Estimation théorique
Rue des Canaux,37150 Bléré (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Canaux,37150-Bléré indique un avis de valeur compris entre 226.000€ et 254.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.260€ et 2.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 226.000€ et 254.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.321€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.321€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bléré (37027), comprenant 5315 habitants est de 7,90€, soit un loyer théorique mensuel de 790€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,37€, à 9,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 637€ et 979€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 226.000€ et 254.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.321€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.321€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bléré (37027), comprenant 5315 habitants est de 7,90€, soit un loyer théorique mensuel de 790€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,37€, à 9,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 637€ et 979€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-08 | 21 | RUE DES CANAUX | 2 | 87 | 500 | 260800€ | 2998€ |
2021-10-26 | 32 | RUE DES CANAUX | 3 | 100 | 956 | 200000€ | 2000€ |
2022-12-09 | 43 | RUE DES CANAUX | 5 | 104 | 305 | 246000€ | 2365€ |
2019-07-29 | 44 | RUE DES CANAUX | 8 | 220 | 8000 | 675000€ | 3068€ |
2019-08-07 | 13 | RUE DE LA FONTAINE ST MARTIN | 5 | 133 | 754 | 255000€ | 1917€ |
2019-10-18 | 8 | RUE DE LA FONTAINE ST MARTIN | 6 | 165 | 463 | 300000€ | 1818€ |
2019-06-12 | 1 | RUE DE LA TOUCHE | 4 | 94 | 146 | 150000€ | 1596€ |
2022-11-18 | 48 | RUE DU FOUR A CHAUX | 6 | 120 | 183 | 388500€ | 3238€ |
2020-03-09 | 54 | RUE DU FOUR A CHAUX | 3 | 75 | 787 | 146300€ | 1951€ |
2019-08-07 | 45 | RUE DE LA FONTAINE ST MARTIN | 5 | 155 | 1000 | 306000€ | 1974€ |
2022-06-22 | 27 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 77 | 566 | 165000€ | 2143€ |
2022-03-28 | 35 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 77 | 656 | 180000€ | 2338€ |
2020-01-29 | 47 | RUE DE LA FONTAINE ST MARTIN | 6 | 132 | 1467 | 220000€ | 1667€ |
2023-06-23 | 1582 | VAULOGER | 4 | 77 | 691 | 135000€ | 1753€ |
2020-09-18 | 62 | RUE DU FOUR A CHAUX | 5 | 73 | 546 | 188500€ | 2582€ |
2022-01-13 | 57 | RUE DU 18 JUIN | 4 | 84 | 398 | 162000€ | 1929€ |
2022-03-23 | 26 | RTE DE TOURS | 3 | 60 | 430 | 122640€ | 2044€ |
2022-08-01 | 40 | RUE DU 18 JUIN | 3 | 68 | 2881 | 145000€ | 2132€ |
2022-08-01 | 116 | RUE DES CANAUX | 5 | 155 | 1072 | 295000€ | 1903€ |
2022-05-23 | 32 | RUE DE VAULOGER | 4 | 77 | 249 | 200000€ | 2597€ |
2019-08-27 | 1 | RUE DU FOUR A CHAUX | 5 | 102 | 663 | 115500€ | 1132€ |
2019-07-01 | 55 | RUE DU 18 JUIN | 3 | 64 | 789 | 100000€ | 1563€ |
2021-03-29 | 40 | RTE DE TOURS | 1 | 35 | 892 | 95000€ | 2714€ |
2021-03-19 | 11 | RUE DE LA HAUTE BORNE | 5 | 88 | 849 | 268000€ | 3045€ |
2020-11-27 | 56 | RUE DE LA FONTAINE ST MARTIN | 5 | 92 | 356 | 225000€ | 2446€ |
2020-05-15 | 58 | RUE DE LA FONTAINE ST MARTIN | 3 | 82 | 922 | 188000€ | 2293€ |
2020-02-13 | 10 | RUE DE LA HAUTE BORNE | 4 | 84 | 672 | 76516€ | 911€ |
2021-10-04 | 71 | RUE DE LA CROIX BEAUCHENE | 4 | 137 | 432 | 350000€ | 2555€ |
2019-12-23 | 91 | RUE DE LA CROIX BEAUCHENE | 7 | 156 | 500 | 195000€ | 1250€ |
2022-04-01 | 15 | RUE DE LA HAUTE BORNE | 6 | 111 | 904 | 295700€ | 2664€ |
2022-10-14 | 3 | RTE DE TOURS | 3 | 60 | 883 | 100000€ | 1667€ |
2019-09-07 | 17 | RUE DE LA HAUTE BORNE | 2 | 92 | 904 | 285000€ | 3098€ |
2022-03-19 | 57 | RUE DE LA CROIX BEAUCHENE | 3 | 70 | 141 | 100000€ | 1429€ |
2021-07-05 | 30 | RUE DU 18 JUIN | 4 | 85 | 594 | 130000€ | 1529€ |
2021-10-28 | 28 | RUE DU GRAND JARDIN | 4 | 88 | 483 | 120000€ | 1364€ |
2023-05-22 | 43 | RUE DU 18 JUIN | 3 | 141 | 135 | 365100€ | 2589€ |
2020-06-15 | 3 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 80 | 727 | 160000€ | 2000€ |
2020-06-17 | 24 | RUE DU 18 JUIN | 4 | 80 | 340 | 154000€ | 1925€ |
2022-12-20 | 1098 | BEAU CHENE | 3 | 86 | 445 | 85000€ | 988€ |
2021-03-30 | 60 | RUE DE TOURS | 4 | 88 | 444 | 139000€ | 1580€ |
2021-07-28 | 74 | RUE DE LA CROIX BEAUCHENE | 5 | 210 | 570 | 245000€ | 1167€ |
2020-09-10 | 18 | RUE DU 18 JUIN | 3 | 57 | 349 | 115000€ | 2018€ |
2021-09-23 | 39 | RUE DE LA CROIX BEAUCHENE | 2 | 72 | 251 | 160000€ | 2222€ |
2020-07-13 | 58 | RUE DE TOURS | 2 | 37 | 581 | 97000€ | 2622€ |
2022-04-21 | 48 | RUE DE TOURS | 7 | 196 | 306 | 340000€ | 1735€ |
2022-06-07 | 24 | RUE DE LA CROIX BEAUCHENE | 5 | 131 | 356 | 340000€ | 2595€ |
2020-06-03 | 46 | RUE DE TOURS | 3 | 83 | 456 | 116000€ | 1398€ |
2022-08-25 | 1577 | RUE DE LA CROIX BEAUCHENE | 5 | 140 | 1157 | 285000€ | 2036€ |
2020-03-11 | 42 | RUE DE TOURS | 5 | 120 | 664 | 180000€ | 1500€ |
2021-04-15 | 42 | RUE DE TOURS | 5 | 120 | 664 | 280000€ | 2333€ |
2020-06-04 | 38 | RUE DE TOURS | 3 | 102 | 825 | 151000€ | 1480€ |
2022-04-13 | 38 | RUE DE TOURS | 3 | 102 | 825 | 352600€ | 3457€ |
2022-12-21 | 35 | RUE DE TOURS | 2 | 45 | 1351 | 240000€ | 5333€ |
2022-03-11 | 31 | RUE DE TOURS | 5 | 128 | 303 | 200775€ | 1569€ |
2021-08-26 | 33 | RUE DE TOURS | 4 | 130 | 857 | 300000€ | 2308€ |
2021-07-02 | 19 | RUE DU 18 JUIN | 3 | 58 | 400 | 70000€ | 1207€ |
2019-12-02 | 7 | RUE DE LA CROIX BEAUCHENE | 4 | 68 | 49 | 120000€ | 1765€ |
2021-04-28 | 15 | RUE DU 18 JUIN | 4 | 98 | 341 | 219000€ | 2235€ |
2022-08-10 | 10 | RUE DU GRAND JARDIN | 2 | 36 | 259 | 95000€ | 2639€ |
2021-05-25 | 8 | RUE DU GRAND JARDIN | 3 | 87 | 654 | 180000€ | 2069€ |
2022-05-10 | 16 | RUE DE TOURS | 2 | 45 | 234 | 81000€ | 1800€ |
2020-02-28 | 1529 | LES REGAINS | 4 | 72 | 476 | 125000€ | 1736€ |
2021-07-27 | 5 | RUE DES VIOLETTES | 2 | 61 | 67 | 110000€ | 1803€ |
2022-07-28 | 1 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 98 | 157 | 225000€ | 2296€ |
2022-09-02 | 5 | IMP DES REGAINS | 2 | 52 | 558 | 170000€ | 3269€ |
2021-12-03 | 1517 | LES REGAINS | 4 | 98 | 518 | 315000€ | 3214€ |
2019-05-17 | 11 | RUE DE TOURS | 5 | 100 | 390 | 139000€ | 1390€ |
2021-10-11 | 15 | RUE JULES BOULET | 4 | 73 | 595 | 215100€ | 2947€ |
2021-09-14 | 22 | RUE COUESEAU | 3 | 80 | 17 | 185000€ | 2313€ |
2019-05-27 | 11 | RUE JULES BOULET | 5 | 125 | 337 | 180000€ | 1440€ |
2023-05-12 | 9 | RUE JULES BOULET | 2 | 36 | 251 | 140000€ | 3889€ |
2022-10-18 | 20 | RUE JULES BOULET | 1 | 52 | 76 | 90000€ | 1731€ |
2020-03-05 | 15 | CHE D ESPAGNE | 4 | 92 | 425 | 195000€ | 2120€ |
2020-11-18 | 20 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 3 | 41 | 44 | 72000€ | 1756€ |
2020-09-29 | 15 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 3 | 46 | 165 | 100000€ | 2174€ |
2019-07-15 | 8 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 4 | 102 | 224 | 192000€ | 1882€ |
2021-10-25 | 16 | RUE MADAME | 7 | 158 | 449 | 695000€ | 4399€ |
2022-04-29 | 10 | RTE DE CIGOGNE | 3 | 75 | 231 | 194000€ | 2587€ |
2019-08-08 | 18 | RUE DE LA HAUTE ROCHE | 5 | 94 | 403 | 182000€ | 1936€ |
2021-11-04 | 13 | RUE GLORIETTE | 1 | 15 | 41 | 48000€ | 3200€ |
2019-05-20 | 4 | RUE DES DEPORTES | 5 | 103 | 145 | 159225€ | 1546€ |
2022-07-12 | 19 | MAIL VICTOR HUGO | 3 | 85 | 106 | 200000€ | 2353€ |
2023-05-10 | 7 | RUE DU CARROI AUX GAUFFRES | 3 | 68 | 383 | 140000€ | 2059€ |
2021-05-04 | 1112 | LES AIGREMONS | 3 | 68 | 131 | 110000€ | 1618€ |
2022-11-17 | 18 | MAIL VICTOR HUGO | 5 | 92 | 179 | 160000€ | 1739€ |
2019-07-10 | 13 | MAIL VICTOR HUGO | 3 | 65 | 67 | 88000€ | 1354€ |
2021-05-12 | 16 | MAIL VICTOR HUGO | 4 | 114 | 317 | 178000€ | 1561€ |
2020-12-23 | 13 | RUE FLEMING | 4 | 80 | 647 | 108000€ | 1350€ |
2022-12-22 | 19 | RUE FLEMING | 5 | 98 | 634 | 180000€ | 1837€ |
2021-03-02 | 7 | MAIL VICTOR HUGO | 4 | 102 | 182 | 137248€ | 1346€ |
2021-05-18 | 15 | RUE DES DEPORTES | 3 | 99 | 0 | 58000€ | 586€ |
2022-10-19 | 6 | RUE DES JARDINS | 3 | 64 | 52 | 138000€ | 2156€ |
2019-07-15 | 2 | RUE DU REFLESSOIR | 5 | 90 | 713 | 210387€ | 2338€ |
2021-04-12 | 72 | RUE DE LOCHES | 3 | 53 | 300 | 120000€ | 2264€ |
2020-10-02 | 1 | RUE FLEMING | 4 | 80 | 600 | 165000€ | 2063€ |
2022-12-28 | 1 | RUE FLEMING | 4 | 80 | 600 | 190000€ | 2375€ |
2021-07-09 | 1015 | LA HAUTE ROCHE | 6 | 189 | 156 | 366000€ | 1937€ |
2022-11-16 | 6 | RUE DU REFLESSOIR | 4 | 80 | 545 | 206790€ | 2585€ |
2020-08-20 | 8 | RUE DES MAISONS ROUGES | 4 | 120 | 1154 | 291000€ | 2425€ |
2020-11-09 | 42 | RUE DE LOCHES | 7 | 224 | 475 | 293750€ | 1311€ |
2021-07-30 | 5 | RUE DES CHAPELAINS | 5 | 100 | 735 | 245000€ | 2450€ |
2022-06-01 | 52 | RUE DE LOCHES | 3 | 90 | 180 | 160000€ | 1778€ |
2019-07-29 | 3 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 80 | 67 | 160000€ | 2000€ |
2021-10-11 | 3 | RUE GAMBETTA | 4 | 119 | 22 | 113700€ | 955€ |
2020-06-23 | 68 | RUE DE LOCHES | 4 | 114 | 547 | 140000€ | 1228€ |
2019-07-30 | 49 | RUE DE LOCHES | 5 | 100 | 532 | 155000€ | 1550€ |
2019-10-07 | 26 | RUE DE LOCHES | 4 | 102 | 89 | 115000€ | 1127€ |
2023-04-17 | 45 | RUE DE LOCHES | 6 | 172 | 456 | 356550€ | 2073€ |
2021-01-08 | 10 | RUE DES MAISONS ROUGES | 5 | 134 | 1001 | 285000€ | 2127€ |
2021-03-29 | 8 | RUE GAMBETTA | 3 | 85 | 0 | 97000€ | 1141€ |
2021-05-04 | 4 | IMP DES MAISONS ROUGES | 5 | 96 | 500 | 210000€ | 2188€ |
2021-03-29 | 16 | RUE DES CHAPELAINS | 5 | 166 | 1347 | 340000€ | 2048€ |
2023-05-03 | 13 | PL DU MOULIN | 2 | 80 | 161 | 182000€ | 2275€ |
2019-11-22 | 5 | RUE BELLE | 5 | 120 | 241 | 175000€ | 1458€ |
2021-10-29 | 3 | RUE BUTTEMENT | 3 | 100 | 336 | 110000€ | 1100€ |
2020-01-31 | 62 | RUE DE LOCHES | 3 | 51 | 452 | 75000€ | 1471€ |
2022-07-22 | 25 | RUE GAMBETTA | 4 | 101 | 138 | 105000€ | 1040€ |
2020-11-20 | 9 | RUE DE GIMONT | 5 | 72 | 530 | 157000€ | 2181€ |
2021-05-21 | 14 | RUE SAINT JULIEN | 6 | 120 | 436 | 400000€ | 3333€ |
2022-04-22 | 6 | RUE DE GIMONT | 3 | 79 | 521 | 250000€ | 3165€ |
2021-07-26 | 7 | RUE BELLE | 6 | 160 | 183 | 170000€ | 1063€ |
2019-10-09 | 33 | RUE GAMBETTA | 5 | 97 | 194 | 154000€ | 1588€ |
2021-02-12 | 6 | RUE DU PONT | 4 | 102 | 69 | 189670€ | 1860€ |
2020-07-07 | 18 | RUE DE GIMONT | 3 | 53 | 153 | 48640€ | 918€ |
2022-08-25 | 6 | FONTENAY | 3 | 85 | 475 | 293900€ | 3458€ |
2023-02-15 | 37 | RUE GAMBETTA | 3 | 92 | 608 | 195000€ | 2120€ |
2022-10-11 | 4 | RUE DES BLEUETS | 6 | 136 | 644 | 310000€ | 2279€ |
2021-01-27 | 16 | RUE CALMETTE ET GUERIN | 5 | 73 | 630 | 164300€ | 2251€ |
2020-04-30 | 13 | RUE DU PORT | 5 | 117 | 324 | 155000€ | 1325€ |
2019-12-20 | 926 | VALLEE DE FONTENAY | 2 | 67 | 109 | 72000€ | 1075€ |
2021-10-08 | 16 | VALLEE DE FONTENAY | 3 | 58 | 1715 | 130000€ | 2241€ |
2019-07-17 | 14 | ALL DES ROSSIGNOLS | 4 | 70 | 620 | 73800€ | 1054€ |
2023-05-12 | 24 | RUE SAINT JULIEN | 4 | 105 | 185 | 175000€ | 1667€ |
2021-10-08 | 20 | VALLEE DE FONTENAY | 3 | 88 | 587 | 100000€ | 1136€ |
2022-11-10 | 930 | VALLEE DE FONTENAY | 9 | 250 | 1480 | 815300€ | 3261€ |
2021-11-25 | 10 | RUE BELLE | 3 | 140 | 562 | 351778€ | 2513€ |
2019-07-15 | 28 | RUE GAMBETTA | 4 | 69 | 206 | 190000€ | 2754€ |
2023-04-17 | 19 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 125 | 543 | 233000€ | 1864€ |
2022-09-27 | 8 | RUE DU PORT | 7 | 184 | 984 | 390000€ | 2120€ |
2020-10-05 | 3 | RUE DE FINISPONT | 5 | 174 | 282 | 151500€ | 871€ |
2021-12-13 | 3 | RUE DE FINISPONT | 7 | 175 | 282 | 303000€ | 1731€ |
2023-06-10 | 8 | RUE DU PORT | 3 | 93 | 847 | 250000€ | 2688€ |
2020-07-13 | 21 | RUE DES MERLETS | 4 | 146 | 606 | 382500€ | 2620€ |
2022-10-19 | 7 | ALL DES PINSONS | 4 | 71 | 578 | 125000€ | 1761€ |
2022-11-09 | 23 | RUE DES MERLETS | 6 | 104 | 1065 | 450000€ | 4327€ |
2023-06-30 | 50 | AV DU COLONEL SOUFFLET | 3 | 106 | 346 | 88000€ | 830€ |
2023-03-13 | 2 | PL DE LA REPUBLIQUE | 6 | 176 | 335 | 250000€ | 1420€ |
2020-05-29 | 2 | RUE DU COMMANDANT LEMAITRE | 3 | 62 | 482 | 140200€ | 2261€ |
2021-11-16 | 2 | RUE DU COMMANDANT LEMAITRE | 3 | 62 | 482 | 165000€ | 2661€ |
2020-04-30 | 36 | RTE DE CIGOGNE | 2 | 55 | 1370 | 120000€ | 2182€ |